房产继承手续费是多少？房产继承手续怎么办
2018/06/15 16:41:25来源：房天下浏览量（）
[摘要]现在不少的老年人会将自己的房产过户给自己的孩子，这样的话其实也就是房产的继承。对于房产的继承我们一定要注意手续的办理，那么房产继承手续费是多少?房产继承手续怎么办?大家一起来详细了解下吧。
现在不少的老年人会将自己的房产过户给自己的孩子，这样的话其实也就是房产的继承。对于房产的继承我们一定要注意手续的办理，那么房产继承手续费是多少?房产继承手续怎么办?大家一起来详细了解下吧。
房产继承手续费是多少?
1、继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，不低于200元;房地产价值评估费用：根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算;房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
(1)继承：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年：估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年);未过5年估价×1%;
(2)遗赠：证过5年可免征;未过5年估价×5.6%;个税：证过5年且住房可免征;未过5年估价×1%;说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
2、法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
房产继承手续怎么办?
1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍房产继承需要费用吗，办理死亡证明;到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，
2、房产继承需要提交的材料有：被继承人死亡证明;该套房屋的产权证明或其他凭证;户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性房产继承需要费用吗，因此暂不予采纳)。
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
继承房产前，要先准备好个人的证件，注意一下具体的继承手续，按照当地政策来进行办理。以上就是关于“房产继承手续费是多少?房产继承手续怎么办?”的相关介绍房产继承需要费用吗，希望能帮助到更多的人们。
