【本资讯是由河源房产网为您提供~】就中国目前情况而言，房屋过户方式主要有三种：继承、赠予和买卖。这三种不同的方式，要交的费用也是各不相同。那么，究竟以哪种方式过户*划算？
继承方法
计算公式
继承房产所涉及税费多少与房屋价值和是否法定继承人有关，与房屋是否满五少有和是否非普宅无关。
（1）以上述300万元的房子办理继承过户，承担费用包括：1万元的房屋评估费用+2.54万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税=元。
（2）以上述690万元的房子办理继承过户，承担费用包括：1.975万元的房屋评估费用+4.14万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税=元。
【备注】
一般来说子女都是父母资产的法定继承人，可以免缴契税，因此继承比赠与的方式少了一大笔契税。同样，通过继承、遗赠取得的房产，都可以免交个人所得税和营业税继承房屋评估费用收费标准，只需要支付公证费和工本费。
赠予方法
计算公式
赠予房产所涉及税费多少与房屋价值、是否直系亲属、房屋是否满五少有和是否非普宅均有一定关系。
（1）案例中300万元的房子办理赠与过户继承房屋评估费用收费标准，承担费用包括：1万元的房屋评估费用+2.54万元的公证费用+80元的登记费+9万元契税，约12.5万元。
（2）案例中690万元的房子办理继承过户，承担费用包括：1.975万元的房屋评估费用+4.14万元的公证费用+80元的登记费+5元的权证印花税+20.7万元契税，约26.82万元。
【备注】
父母的住房一般都住满5年以上且属于近亲属之间的赠与继承房屋评估费用收费标准，因此可免交增值税和个人所得税。但赠与比继承需多交3%的契税，事实上，继承和赠送的费用差别也主要在契税上面。
买卖方法
计算公式
（1）案例中300万元的房子办理买卖过户，承担费用包括：80元的登记费+1%的契税3万+测绘费109元，约3.01万元。
（2）案例中690万元的房子办理买卖过户，承担费用包括：80元的登记费+3%的契税20.7万元，约20.7万元。
【备注】
房屋买卖可不经公证直接过户，赠与和继承过户则必须经过公证程序，另外缴纳公证费。评估费是评估公司收取，贷款买房需评估，全款交易可无需评估。通过买卖过户房产，按二手房常规交易标准收费，而父母与子女间买卖交易，还可以省下公证费。
了解了这些费用的计算方法，选择适合自己的方式才是*重要的。那么，在沈阳怎么样才能买到安全靠谱的房子呢？当然是选择官方平台，房交会啊！房交会严格筛选惠民楼盘房源，买房可享受房交会提供的房交会三项补贴！
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