教你如何签房屋买卖合同根据《中华人民共和国合同法》 的规定， 但凡合同都必须经具备以下几方面的具体条款： 数量和质量;价款和酬金;履行的期限、 地点及方式;违约责任。 有关房地产购销合同的制定， 目前可参考的是国家建设部和国家工商局制定颁布的《商品房购销合同(示范文本)》， 必要的时候， 买卖双方仍需签订有关的补充协议，特别是有关房屋面积和购房人付款方式等关键条款， 一定要有细节性的明确约定。步骤/方法1 有关房屋面积方面的条款 购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数如何签房屋买卖合同， 使用面积平米数， 建筑面积与使用面积的比例;购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。 根据《民法通则》此条款应如此表述误差在 3%之内(含 3%)， 视为正常误差， 但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算;若误差超过 3%，则视为卖方违约如何签房屋买卖合同， 卖方应承担约责任。另外，所购楼的楼号、 房号、 单元在整幢楼中的位置示意图、 单元的平面图也应在合同中写明或作为附件 2 关于价格、 收费、 付款数额的条款 价格条款应比较明确如何签房屋买卖合同， 应有细项约束发展商不得随意加价， 不应包括其他各种不合理费用。 在付款方式条款中， 应明确、 详细规定付款方式， 如缴纳定金的时间、 数额、 分期付款的步骤、 时间、 数额等。3 关于不可抗拒力
