近日有媒体报道称，苏州一八旬老伯以公正遗赠的形式，将一套市值120万的房产赠送给照顾自己多年的保姆，原因是他的妻子离世后，一双儿女忙于工作无暇顾及，一直是保姆悉心照料他。这件事不就是现实版的苏大强与宝贝蔡根花吗？一时间引来网友热议，大家都不明所以地把电视剧中的情节安插进来，对老人的行为甚是不满，有人表示：保姆照顾老人是拿工资的，这是完成工作和分内的事，感谢保姆可以涨点工资，为什么要与子女共享房子的继承权？
的确，如今多数儿女白天忙工作难免无法花心思照顾老人，再加上现下热议的996工作制，独生子女更是不能同时兼顾工作和家庭，但从老人角度出发，他们想要的兴许只是简单的陪伴。现在大家对此事有点不明白的是，老人立下的这份遗嘱是否具有法律效力？要是保姆中间变卦，老人后悔了，遗嘱可否修改？
财产遗赠给并非有血缘关系的人是否有效？能否修改？
相关律师解释道，此套房产一半是老人的自有财产（另一半是老人妻子所有，已发生继承，儿女均有份），所有权属于老人自己，所以具备自由支配的权力，把房子遗赠给保姆就是处分权的一种体现。事件中老人是在精神状况正常的情况下由中华遗嘱库做的遗赠，是具备法律效力的，所以是有效赠与。作为子女，有法定遗产继承权，因为法律规定财产的第一顺位继承人有配偶、子女、父母，在没有立遗嘱的情况下，也就是说，子女和祖辈都是能继承父母房产的。同时子女也应该尊重父母的财产所有权，即通过遗嘱形式依法处理个人合法财产的权利。
不过律师也提到，遗嘱是可以修改的，比如老人生病后生活不能自理，此时保姆态度转变，那么老人如果是处在精神状况正常的情况下，就可以对遗嘱进行修改。
手持遗嘱也有可能弄丢遗产？
作为事件中的保姆，也不能以为胜券在握，在没有确认得到遗产时，遗嘱也有被判无效的可能。先说一个案例：小明自小和爷爷奶奶生活在一起，老两口便决定将唯一的一套房产留给孙子，并在小明父母的陪同下去公证处立了遗嘱。在爷爷奶奶相继去世后，小明从父母手中得到了公证遗嘱，在多年后准备结婚换套大房时，却被通知要办理房产过户手续，需要房子的其他法定人一同到场签字确认。因为他一直住着房子也没放在心上，当他找到叔叔姑姑们商议时，他们却以小明没在两个月内明确表示接受遗赠，遗嘱已失效，要求按照法定继承处理遗产。
通过此案我们可以看到，小明在爷爷奶奶去世后并没有向家人做出任何接受的表示，也没有向相关部门提出异议或起诉，因此法院无法认定他在法定期限内做出明确接受遗赠的表示，遗赠自动失效，房屋还按照原先的法定继承处理。因此，为防止到手的遗产被弄丢，受遗赠人需要以公证的形式做出明确接受的表示，活直接向房管部门申请过户登记。
谨慎订立遗嘱事宜
在这里要提醒大家，为避免身后财产事宜发生纠纷，订立遗嘱应该注意两件事：第一，要准确把握和陈述遗产。遗嘱所能处分的只能是属于遗嘱人个人所有的合法财产权益，夫妻共同财产应当就各自份额分别订立遗嘱，对遗产房屋的具体坐落，权属登记应当在遗嘱中以公认和客观的语言予以表述。第二，重视行为能力。无论立何种形式的遗嘱均要确保遗嘱人行为能力不存在瑕疵。
