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打官司注重证据本篇共涵盖了13类纠纷案件的证据收集(1)离婚调解书、判决书或婚姻登记机关的证明；(1)离婚判决书、调解书或婚姻登记机关的证明；(1)纠纷发生的时间、地点、起因的证据；其他部门处理纠纷的相关证据；(2)被告实施侵害行为的证据；

0评论2023-10-13182

1、在开发商未取得销售许可证时，杨某和开发商签订的非正式合同是否具有法律效力？开发商签约时的所有承诺，应当明确写入正式合同。一、关于非正式合同的效力以本案为例，既然旧合同是无效的，并且合同从签订时起就没有法律效力，那么杨某可以主张该合同无效

0评论2023-10-13282

《民法典》的出台，是将以上民事单行法律予以法典化整合，逻辑性、体系性更强，必将更有效发挥其权利保障效用。二、《民法典》49大亮点梳理《民法总则》已于2017年通过实施，本次《民法典》总则编部分未有较大改动，仅根据法典编纂体系化要求对个别条款

0评论2023-10-13226

一、商品房交付的法定与约定条件。商品房建成并达到什么样的条件才能向业主交付呢？”由此可见，作为建筑工程的商品房，其交付至少要具备法定的“经竣工验收合格”这一条件。而商品房交付的条件同样会在合同中予以明确约定。由此可见，买受人在收房时，有权要

0评论2023-10-12254

第十八条住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当依照本条例第十七条的规定和下列要求进行综合验收：住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。第四

0评论2023-10-12213

商品房买卖直接关系散谓配故史否审刚到住户的居住权，而商品房交易又是以商品提斗功干别深对识或矛房开发为基础的，开发商要提供质量良好的商品房，保证居民买到好房、住上好房，因而国家对房地产开发实行严格的资格管理制度、质量监督制度、商品房预售备案制

0评论2023-10-11253

房地产开发企业资质管理规定第十一条房地产开发企业资质等级实行分级审批。第十七条房地产开发企业的资质实行年检制度。1993年11月16日建设部发布的《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第28号)同时废止。《房地产开发企业资质管理规定》建设

0评论2023-10-11285

房产买卖纠纷审判实践中法律适用问题及建议，小产权房的法律属性及审判实践中存在的问题，婚姻家庭所涉房产纠纷审判实践中法律适用问题及建议。房产买卖纠纷审判实践中法律适用问题及建议小产权房的法律属性及审判实践中存在的问题一般认为，小产权房买卖引发

0评论2023-10-11260

不动产买卖式担保实为债权担保，不动产买卖式担保合同实为代物清偿预约，是诺成性合同，其不发生物权担保效果，债权人无优先受偿权。一、评析《民间借贷司法解释》第二十四条(一)内容最高人民法院将其颁布的《民间借贷司法解释》第二十四条调整的内容称为让

0评论2023-10-11235

众所二、不动产买卖式担保法律性质既有观点评析周知，我国不动产物权变动采取的是登记主义，未经笔者认为，《民间借贷司法解释》第二十四条所登记不产生物权，不具有优先受偿权。动产买卖式担保合同性质的认识主要有物权担保和2．泛抵押权说。担保是债权担保

0评论2023-10-10263

买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。一审法院认为免责抗辩成立且未予释明，二审法院认为应当判决支付违约金的，可以直

0评论2023-10-10268

最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释为正确审理买卖合同纠纷案件，根据《》《》等法律的规定，结合审判实践，制定本解释。本解释施行后尚未终审的买卖合同纠纷案件，适用本解释；本解释施行前已经终审，当事人申请再审或者按照审判监督程

0评论2023-10-10195

按照法律规定，没有遗赠、遗嘱时，依法定继承，其继承人按顺序继承被继承人的遗产。但现实生活中，我们常看到这种现象：继承人不清楚被继承人到底有多少遗产，尤其是房产。继承人能否前往房管局查询被继承人名下的房屋信息？为继承陈某名下遗产，陈1向原南京

0评论2023-10-10200